藍育昇
Oct 01 2025
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(圖/ 臺北市政府)
臺北市首件海砂屋575專案「內湖康樂街136巷公辦都更案」9月30日再度公告公開徵求實施者，釋出更多誘因吸引優質建商參與。市府表示，本案不僅住戶整合率達100%，更可望申請容積獎勵上限達100%，同時調整共同負擔比率上限為59%，提高投資彈性。招商說明會將於10月8日下午在「臺北都更解壓說概念館」舉行。
(圖/ 臺北市政府)
本案基地位於內湖區康樂街西側，面積約1,840平方公尺，因高氯離子含量超標，被列管為「須拆除重建」建物。建物磁磚剝落、地下室結構龜裂，安全隱憂迫使更新刻不容緩。市府強調，本案已取得全數住戶支持，整合零風險，是具高效率的公辦都更案例。
(圖/ 臺北市政府)
為擴大招商吸引力，北市府放寬申請門檻，納入商業類與辦公服務類等建築使用類組的實績認定，並設計履約保證金退還機制，讓廠商前期開發零負擔。市府已完成建物結構安全性能初評，實施者可依法規申請防災型都更獎勵與海砂屋重建獎勵，容積獎勵最高可達100%。
(圖/ 臺北市政府)
基地鄰近東湖國中、五分埤生態濕地，5分鐘車程內可達捷運東湖站與內湖國小，生活機能完善。更新後的規劃將取得建築能效1plus，並加強結構安全、耐候減碳、都市減災與環境友善，目標打造安全宜居、兼顧生態的住宅社區。
(圖/ 臺北市政府)
此次招商公告至114年12月29日截止，廠商可至臺北市都市更新處或內政部國土管理署都市更新入口網查詢資訊，並於期限內送件。市府誠摯邀請優秀團隊踴躍投標，共同翻轉內湖海砂屋社區，為市民打造安心新家園。
澎湖新聞網
(文/ 彭明輝)
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