臺南活化南區閒置土地有成！市府攜手聲寶集團與日本元氣集團啟動新型態樂齡照護基地

(圖/ 臺南市政府)

臺南市政府推動長照設施再升級。市長黃偉哲3日出席「南區鹽埕段國有土地開發—長照機構興建營運案」訂約儀式，宣布攜手聲寶集團與日本元氣集團，共同投入6億元活化南區新興路閒置公有地，興建全新型態樂齡照護中心，預計117年完工，將成為臺南因應高齡社會的重要指標設施。

(圖/ 臺南市政府)

本案開發基地面積約660坪，前身為財政部國產署所有、已閒置多年的「南稅三村」稅務宿舍。臺南市政府與國產署合作，透過設定地上權方式引進民間資金，由聲寶股份有限公司與日本元氣集團成立的「聲寶元氣長照社團法人」負責開發與營運。

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(圖/ 臺南市政府)

新設長照中心預計提供93床住宿式照護服務，並整合日間照顧、復健支援、居家照護、輕食餐飲與健康休閒空間，強調多功能服務與社區參與，打造兼具銀髮照護、文教活動與休憩功能的共融場域。

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黃偉哲指出，自其上任以來，臺南市65歲以上人口從28萬人成長至34萬人，平均每年增加逾萬名長者，長照需求日益提升。他強調，理想的照顧服務不僅止於現金津貼，更需提供長者身心健康的環境與生活支持。此次與聲寶及日本元氣集團合作，是呼應賴清德總統推動的長照3.0政策，也是臺南邁向高齡友善城市的重要一步。

(圖/ 臺南市政府)

房地產趨勢觀察者、House91找房趣企劃室主任曾崇典指出，臺南市選擇以設定地上權方式活化閒置土地，引進具有長照專業背景的業者進駐，不僅能減輕政府財政負擔，也有助提高土地使用效益。他認為，在高齡化加速的情況下，地方政府若能在土地活化與產業結合間取得平衡，將有助長照資源長期穩定供給，並促進城市土地策略性運用。

(圖/ 臺南市政府)

本案訂約儀式由黃偉哲與聲寶總裁陳盛沺簽署協議，日本元氣集團會長神成裕、財政部國產署南區分署長黃莉莉皆到場見證，市議員周麗津、沈震東與立委林俊憲辦公室代表亦出席關切。

聲寶總裁陳盛沺表示，未來除投入長照設施建置，也考慮設立照護人力培訓機構，以回應目前長照產業面臨的人力挑戰，期盼能與臺南市展開更多合作。

(圖/ 臺南市政府)

日本元氣集團為全日本規模最大的社福法人與高齡健康產業集團，會長神成裕指出，臺灣正邁向超高齡社會，期望透過跨國合作，導入成熟照護模式，提升在地長照服務品質與系統整合能力。

臺南市政府表示，未來將持續盤點可再利用的國公有地，結合政策與民間資源推動長照設施建置，擴大樂齡照護網絡，迎接人口老化挑戰。

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澎湖新聞網

(文/ 彭明輝)